به گزارش همشهری‌آنلاین؛ تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱، به صورت خودکار و به مدت یکسال و با نرخ‌های مصوب نسبت به قرادادهای قبلی تمدید می‌شوند. سقف افزایش اجاره‌بهای مسکن در شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد و در سایر نقاط شهری ۲۰ درصد است که البته توافق با نرخ کمتر مجاز است. شرط‌های عدم تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها از این قرار است:
- در صورتیکه مالک، واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت شده و کد رهگیری دریافت کرده باشد.
- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.
- در صورتیکه مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.
- در صورتیکه فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورداجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.
- در صورتیکه مالک صرفا دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر موردنظر باشد و نیاز به سکونت او در آن ملک به تایید مراجع قضایی رسیده باشد.
- در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفا می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی ارایه کند.
نظر شما